福建房地产业税收监管有实效

精选生活大转盘

2006年房价上涨20.8％
近日，记者从福建省地税工作会议了解到，2006年福建省房地产交易面积3515万平方米，增长21％，实现销售额1165.03亿元，增长46.3％。据此测算，商品房平均价格上涨20.8％，位居全国各省（市）前列，房地产销售价升量增直接增加房地产业税收近20亿元。
据福建省地税局分析，一直以来福建省房价整体增长速度低于沿海地区同类城市，长期价格落差积累形成的较大投资机会与居民收入持续增长催生的自住需求在2006年一同释放，推动房地产热销和房价持续“补涨”。而城市化进程中的城市建设预计年新增城镇人口50万，旧城改造每年产生近5万拆迁户，又持续创造出相当规模的被动性自住需求。
2006年福建省房地产市场延续2004年以来的开发投资、销售面积与平均交易价格较快增长态势，推动房地产税收连续三年成为增长最快、增收最多的行业。据介绍，福建房地产业、建筑业、金融业等与投资规模密切相关的行业，2006年实现地税收入161.46亿元，增收44.71亿元，在地税税收收入中的比重和增收贡献率分别达到44.1％和54.5％。
今年加强房地产业税收监管
2006年，福州市国税局掀起一场治理整顿房地产行业税收的风暴，查补房地产企业税收3189.37万元。福建省税务部门有关负责人表示，房地产业税收流失严重，今年将继续加大对房地产税收管理，对每个企业完工楼盘进行全面清查。
　去年福州市国税稽查部门共检查1001户内外资房地产企业（含企业自查），发现房地产企业主要存在申报不实、收入结转不及时、收入与成本不配比、假发票冲账等问题。
福建省国税局局长张金水认为，现在房地产业发展迅猛，税收征管却长期成为弱项，房地产企业隐匿预售收入、视同销售和待收款项不作收入、不按期结算售房款、虚列或多列实际成本等现象非常普遍。
他说，今年福建省要将房地产税收列为重点税源进行跟踪监控，及时分析收入变化情况，加强对房地产企业所得税的政策研究，采取各种有效管征措施，从严掌握房地产企业的核定利润率，特别是要对每个企业完工楼盘进行全面清查，及时进行汇结算。
另据福建省地税局介绍，2006年福建省地税系统重点开展了房地产、新兴第三产业、电力行业、私立学校及职业学校税收和个人所得税专项检查，共检查纳税户4023户，查出有问题的2954户，查补各项地方税费、滞纳金及罚款共计4.69亿元。  

（作者：戴世锋 王一玫）